Bsports体育细数东京十大奥运场馆置业奥运热点区域怎么选？奥运的虹吸效应对于房地产行业来说，对当地的楼市经济的确是一个很大的刺激。外国人口涌入举办城市，带动需求上升，推动房屋租赁、旅馆、酒店业的发展。奥运会需加强基础设施建设，交通是重中之重。交通网络的完善，能带动干线和中转站附近的地产增值。大多数举办奥运城市房价都会看涨，本期链家海外为大家细数东京十大奥运场馆热点关注的置业区域~
随着2020东京奥运会临近，目前日本房产还是被大家看好的，14年开始以东京大阪为首，每年房价涨幅达9%左右。承借着奥运的东风，东京房价继续领先日本。
在东京都23区中，有10个区设置奥运会场馆及关联的设施，具体是新宿区、涩谷区、千代田区、中央区、墨田区、江东区、港区、品川区、大田区、世田谷区。这个10个区里近半数的场馆和设施集中在江东区，为了奥运会东京都政府计划增设22个场馆其中10个是集中在江东区。
上图是2020年东京奥运会各个场馆的所在地，下面我们就分别介绍一下上图1-10的比赛场馆名字、所在地及比赛项目。
2020年东京奥运会的主会场，主要承办奥运会的开幕式和闭幕式，除此以外还会举行相当受欢迎的比赛项目田径和足球比赛。
涉谷和新宿作为日本年轻人潮流天堂以外，还是游客到东京旅游必去的购物商圈。在涉谷，你可以感受到国际化的繁华，便利的交通可以轻轻松松去到任何地方，吃不完的美食也让吃货沉溺于此地，想必这些就是年轻人钟爱这里的原因。
除了这些，另个一个重要原因，就是要托2020东京奥运会的福，交通设施的优化，及周边街区改造，让涉谷变得更有秩序，繁华而不凌乱，也让不少年轻白领更愿意留在这里居住，促进该区域的租赁需求~
东京千代田区是日本皇宫的所在区域，甚为出名的有6条街，分别是皇居所在的千代田，国会、首相官邸、自民党总部和党总部所在的永田町，官厅街和警视厅本厅舍所在的霞关，有“三菱村”之称的丸之内，产经新闻、日经新闻等日本几大主要新闻社总部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内，以至于这个地方一直都是寸金尺土，一直都是东京住宅地地价的领头羊。
墨田区是日本东京都内23个特别区之一。其特点是一个夹于河川之间的城区。虽然墨田区都是以生活住宅为主，但区域内江户文化气息浓郁，举行日本国技”相扑“的两国国技馆以及江户博物馆等观光名胜聚集在此。另外还以隅田川甚为有名，每年在这里映衬着日本高塔【晴空塔】举办的花火大会吸引全世界游客。日本有名的几个企业也在区内设立，如：朝日啤酒、东武铁道、京成电铁、日本香烟产业等。
江东区位于东京都东部，南临东京湾，全区夹于隅田川与荒川之间，江东区的“江”为深川、“东”为城东的意思。江东区是东京都23个区中日本传统文化气息浓郁的地区。这里有名的有浅草寺及上野动物园。世界出名的“秋叶原”演变成日本动漫文化的圣地，另外，2020年东京奥运设施约半数集中在江东区，所以江东区是名副其实的奥运区。江东区本来就持续着高层公寓的建筑热潮，决定2020年在东京举办奥运会之后，更是人气沸腾。整个区内是填海地，因此在合理的城市规划基础上被开发的地方很多。公共设施、公园、步行道路都有计划地整备完好，使之成为一个住起来悠然舒适的街区。
除了以上10个设置了奥运会场馆及关联的设施区域外，东京还有两大区域也是需要热点关注的：中央区、港区。
中央区是由于其位置位于日本东京都内23个区的正中央之故，因而得名。如果说千代田区是日本的之所在的话，那么中央区就是日本的经济、信息、商业的重心。有名的日本银行、东京证券交易所等日本经济重部都位于中央区，除此之外，包括银座，大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥，以及以及海鲜市场出名的筑地皆位于本区范围之内。是高薪人士喜爱的居住区域。
港区是日本东京都高净值人士及外国人喜爱聚居的区域，位于东京东南方、紧邻东京湾，是东京重要五区之一。是一个聚集着诸多外国大使馆的地区。在东京境内，大约有近150个国家的大使馆，而其中有81个大使馆在港区境内，超过一半。中国大使馆、美国大使馆、加拿大大使馆、澳大利亚大使馆均设在港区，形成了港区浓厚的国际氛围和多元化的文化气息B体育。区内较有名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高级商店街的青山、新兴的游乐观光区台场、以及自2002年以来逐步开发完成的两个大型复合都市地带。所以港区一直是汇聚东京经济繁荣、生活教育、商业发展的宝地。
日本成功申办2020年东京奥运会，东京和大阪甚至可能会开设赌场度假区等利好，令不少海外投资者重燃对日本楼市升值的预期。预计奥运后当地房价将会有较大上涨幅度。过去5-10年，日本一直被投资者忽略。但在落实量化宽松政策后，日本的整个投资气氛转好，特别是由于奥运效应和赌场经济，所以很多海外置业者把焦点重投在日本。