B体育官网万科大都会NAVA(北京朝阳70年公寓) - 楼盘百科北京现在的行情，是好地段的新房少，市区老房多。好不容易在市区有一些地段好的新房，要么限购，要么资格受限。
相比之下，亚奥板块的亚奥万科大都会NAVA售楼处电话：【官方】，优势是不限制购房资格，但也有很多人问70年高端公寓和普通住宅的区别，会不会有坑？
公寓的产权使用年限，一般都是40年；但也有70年的。面对70年产权使用年限的公寓，是值得购买的；但任何房产的购买，都需结合自身需求。
1、有70年产权的公寓.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。
2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时Bsports体育，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
(一)、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
(二)、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
(三)、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
(四)、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。
在今年5月结束的北京第一次集中供地中，30块土地里只有3块位于5环内，而且和四环都有不小的距离。
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